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Isolation Extérieure Pavillon Individuel — DPE F→C, –40 à 60% sur votre Facture

Votre pavillon en parpaing des années 60-70 perd 25 à 35% de sa chaleur par les murs. Une ITE bien réalisée change tout : confort immédiat, facture divisée et valeur du bien préservée.

Demander un devis gratuit Quel isolant pour mon pavillon ?
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★★★★★
4.9/5 sur Google Avis (37 avis)
100%Conforme DTU
RGEReconnu Garant Env.
10 ansGarantie Décennale
DevisGratuit & Rapide
Isolation extérieure pavillon parpaing en Gironde — Isopek

Pourquoi le pavillon parpaing est si mal isolé ?

Les maisons construites entre 1960 et 1985 représentent la majorité du parc résidentiel de la rive droite bordelaise — Lormont, Cenon, Floirac, Carbon-Blanc. Ces pavillons en parpaing ont été bâtis avant les premières réglementations thermiques sérieuses. Résultat : leurs murs ne contiennent aucun isolant, ou une simple lame d'air qui ne suffit plus.

Un mur en parpaing de 20 cm sans isolation a une résistance thermique de seulement R = 0,2 m².K/W — contre R ≥ 3,7 recommandé aujourd'hui. C'est 20 fois en dessous du standard actuel. Ce chiffre se traduit directement sur votre facture et sur votre DPE.

Diagnostic type — pavillon années 70 en Gironde :

  • DPE E ou F — facture de chauffage 180 à 280 €/mois en hiver
  • 25 à 35% des déperditions passent par les murs non isolés
  • Parpaing apparent en façade — support idéal pour l'ITE (collage + chevilles DTU 55.2)
  • Profil MaPrimeRénov' favorable — propriétaires souvent éligibles aux aides Bleu/Jaune
  • Gain DPE potentiel : +2 à 3 classes (F→C ou E→B) avec ITE seule

Quel isolant choisir pour votre pavillon en parpaing ?

Le parpaing est un support maçonné imperméable qui accepte tous les isolants. Le choix dépend de votre budget, de la contrainte PLU et de l'ambition DPE visée.

PSE Blanc
€€ — Économique
0,038
W/m.K
14 cm
Pour R 3,7

L'isolant le plus économique pour les pavillons parpaing. Léger, imputrescible, facile à poser. Le choix par défaut si votre PLU autorise 14 cm et que le budget est la priorité.

Prix posé : 140–170 €/m² HT
✔ Idéal si budget prioritaire
En savoir plus →
Recommandé
PSG Graphité
€€€ — Meilleur rapport
0,031
W/m.K
12 cm
Pour R 3,7

20% plus performant que le PSE pour 2 cm de moins. Parfait si votre PLU est contraint à 12-13 cm, ou si vous visez un DPE A/B. Le choix des propriétaires qui veulent maximiser le retour sur investissement.

Prix posé : 150–210 €/m² HT
✔ Meilleur rapport perf/coût
En savoir plus →
Laine de roche
€€€ — Acoustique
0,036
W/m.K
14 cm
Pour R 3,7

Incombustible classé A1 et respirante. Recommandée si votre pavillon est proche d'une voie à fort trafic (gain phonique de 3 à 5 dB) ou en zone à risque incendie.

Prix posé : 170–230 €/m² HT
✔ Idéal si nuisances sonores
En savoir plus →
⚠️
Votre pavillon est en pierre calcaire ou pisé ?

Les murs anciens en pierre ou en pisé doivent « respirer ». Un polystyrène imperméable bloquerait l'humidité dans la paroi. Dans ce cas, seuls la laine de roche ou la fibre de bois conviennent. Lors de la visite technique gratuite, nous diagnostiquons votre support avant tout choix d'isolant. Voir laine de roche →

Comment se déroule votre chantier ITE avec Isopek ?

De la visite technique à la réception, nous gérons tout — y compris la déclaration préalable PLU et les dossiers d'aides.

1

Visite Technique Gratuite

Gokhan se déplace pour analyser votre façade, vérifier les contraintes PLU de votre commune et vous recommander l'isolant adapté à votre pavillon et à votre budget.

2

Devis & Dossiers Aides

Devis détaillé sous 48h. Nous calculons vos droits (CEE, Éco-PTZ, Parcours accompagné si éligible) et montons l'intégralité des dossiers administratifs pour vous.

3

Pose & Finitions

Nos équipes RGE posent les panneaux isolants (collage + chevilles DTU 55.2), puis le sous-enduit armé et l'enduit de finition de votre choix. Vous restez chez vous pendant les 2-3 semaines de chantier.

4

Réception & Garantie

Réception ensemble. Vous recevez l'attestation de garantie décennale (10 ans CBA Assurance), les justificatifs pour les aides et votre nouveau DPE estimé.

Lancer l'étape 1 — Visite gratuite

Large choix de finitions pour votre façade

L'ITE ne se limite pas à l'isolant — la finition est ce que vous voyez tous les jours. Nous proposons plusieurs types d'habillage selon votre budget, votre goût et les règles de votre PLU.

🏠

Enduit minéral

Le plus répandu · Durable

Enduit à base de chaux ou de ciment, appliqué à la tyrolienne ou en grain fin. Résistant aux UV et aux intempéries, il ne se décolore pas dans le temps. Disponible en teintes naturelles ou personnalisées selon votre nuancier.

  • ✔ Durée de vie 20-30 ans
  • ✔ Entretien minimal
  • ✔ Compatible avec toutes les couleurs PLU
🎨

Enduit organique / acrylique

Aspect soigné · Grande palette

Enduit à résine, plus souple que le minéral. Rendu plus fin et plus lisse, idéal si vous voulez une façade contemporaine avec des teintes vives ou soutenues. Moins respirant que le minéral — non recommandé sur murs anciens en pierre.

  • ✔ Finition très soignée
  • ✔ +200 teintes disponibles
  • ✔ Résistant aux chocs en pied de façade
🌲

Bardage bois naturel

Esthétique chaleureuse

Lames de bois massif (pin traité, mélèze, red cedar) posées horizontalement ou verticalement sur ossature. Rendu contemporain et naturel très prisé en Gironde. Nécessite un entretien périodique (lasure ou huile tous les 5-7 ans selon essence).

  • ✔ Aspect unique et chaleureux
  • ✔ Associable à un enduit sur parpaing
  • ✔ Matériau biosourcé
⬛

Bardage composite / fibrociment

Sans entretien · Imputrescible

Panneaux composites (HPL, fibrociment, résine) imitant le bois, le béton ou la pierre. Imputrescibles, sans peinture ni lasure à refaire. Idéal pour les propriétaires qui veulent un aspect bois sans l'entretien du bois.

  • ✔ Zéro entretien sur 30 ans
  • ✔ Résistant aux UV et à l'humidité
  • ✔ Rendu contemporain garanti
🪨

Bardage ardoise ou zinc

Prestige · Très durable

Fines ardoises naturelles ou bacs en zinc posés en écailles ou en pose verticale. Rendu haut de gamme, particulièrement adapté aux rénovations ambitieuses ou aux façades visibles depuis la rue dans des secteurs ABF.

  • ✔ Durée de vie 50+ ans
  • ✔ Apprécié par l'ABF en secteurs sensibles
  • ✔ Valorisation maximale du bien
💬

Vous ne savez pas quelle finition choisir ?

Lors de la visite technique gratuite, Gokhan vous présente des échantillons et vous conseille selon votre style, votre PLU et votre budget. Nous pouvons également associer deux finitions sur une même façade (enduit + bardage bois en soubassement).

Voir les échantillons →

Nos réalisations ITE sur pavillons en Gironde

Résultats concrets sur des pavillons individuels réalisés par nos équipes — avant/après, isolant, gain DPE.

ITE pavillon parpaing Lormont — Isopek
Lormont | Pavillon parpaing 1972 · PSG 12 cm

DPE F → C — facture divisée par deux

Isolation de 130 m² de façades en PSG 12 cm + enduit teinté. La facture de chauffage est passée de 195 €/mois à 92 €/mois dès la première saison.

★★★★★ — Michel & Sylvie B.
ITE pavillon Cenon années 70 — Isopek
Cenon | Pavillon 1968 · PSE blanc 14 cm

DPE E → B — valorisation avant vente

Propriétaire souhaitant revendre. L'ITE en PSE 14 cm a fait passer le DPE de E à B, augmentant la valeur estimée du bien de 8 à 12%.

★★★★★ — Robert F.
ITE pavillon Bègles — Isopek
Bègles | Pavillon 1975 · Laine de roche 14 cm

DPE F → C — gain thermique + acoustique

Pavillon en bordure de voie ferrée : –50% sur la facture chauffage ET –4 dB d'atténuation phonique. Double bénéfice confirmé à la réception.

★★★★★ — Mme Lacroix
Voir toutes nos réalisations

Gains attendus sur un pavillon parpaing type

Estimation pour un pavillon de 110 m² habitables, construction 1968-1978, non isolé, DPE F — chauffage au gaz ou électrique.

–40%
à –60%
Facture chauffage
F→C
ou mieux
Gain DPE estimé
2–3
semaines
Durée chantier
10 ans
garantie
Décennale CBA
+5%
à +12%
Valorisation bien
30 ans
durée de vie
Isolant posé

ITE ou ITI pour un pavillon ? Pourquoi l'extérieur est toujours supérieur

ITE — Isolation par l'Extérieur ✔
  • +Supprime les ponts thermiques (dalles, refends)
  • +Surface habitable intérieure inchangée
  • +Inertie thermique des murs préservée
  • +Ravalement intégré — façade neuve à la clé
  • +Travaux entièrement à l'extérieur — vous restez chez vous
ITI — Isolation par l'Intérieur
  • –Ponts thermiques subsistent (dalles, murs)
  • –Perte de 2 à 5 cm de surface par pièce
  • –Inertie thermique déplacée vers l'extérieur
  • –Façade non traitée — vieillit plus vite
  • –Chantier perturbant : déménagement pièce par pièce

Nos solutions ITE par type de bâtiment

Chaque type de construction a ses spécificités techniques. Découvrez nos guides dédiés.

ITE échoppe bordelaise — Isopek
Pierre calcaire · ABF

Échoppe bordelaise

Murs en pierre calcaire, modénatures, traitement ABF. Laine de roche ou fibre de bois uniquement.

En savoir plus →
ITE pavillon individuel parpaing — Isopek
Vous êtes ici

Pavillon individuel

Parpaing, béton, brique. Années 60-85. PSE ou PSG recommandé. DPE F→C garanti.

Page actuelle
ITE maison en pierre — Isopek
Isolant respirant

Maison en pierre

Calcaire, moellon, granit. Seuls les isolants perméables à la vapeur conviennent (laine de roche, fibre de bois).

En savoir plus →
ITE copropriété immeuble — Isopek
Syndic · AG vote

Copropriété

Vote en AG, plan de financement collectif, MaPrimeRénov' Copro. Procédure spécifique avec syndic.

En savoir plus →
Voir toutes nos solutions

FAQ — Isolation Extérieure Pavillon Individuel

Les questions les plus fréquentes avant de lancer un projet d'ITE sur pavillon en Gironde.

Poser ma question

Oui — le parpaing est le support idéal pour l'ITE. Sa planéité et sa rigidité permettent une fixation directe des panneaux isolants par collage et chevilles, conformément au DTU 55.2. Un mur en parpaing de 20 cm sans isolation a une résistance thermique de seulement R = 0,2 m².K/W, contre R ≥ 3,7 recommandé aujourd'hui. Une ITE de 12 à 14 cm multiplie cette résistance par 20 et peut faire passer votre DPE de F à C ou mieux.

Pour atteindre R ≥ 3,7 m².K/W (minimum requis pour les CEE) : 14 cm de PSE blanc (λ 0,038), 12 cm de PSG (λ 0,031) ou 14 cm de laine de roche (λ 0,036). Pour un pavillon des années 70 partant d'un DPE E ou F, 12 à 14 cm selon l'isolant permettent généralement un gain de 2 classes DPE. Si votre PLU contraint l'épaisseur, le PSG permet d'atteindre les normes en 2 cm de moins que le PSE. La visite technique gratuite confirme ce qui est réalisable sur votre bien.

Le prix moyen se situe entre 140 et 230 € HT/m² selon l'isolant et la complexité de la façade (angles, menuiseries, RDC surélevé). Pour un pavillon typique de 120 m² de façade : 16 800 à 27 600 € HT avant aides. Avec la TVA à 5,5% et les CEE (~8 €/m²), le reste à charge se situe à 15 000-25 500 €. Ce montant est entièrement finançable par Éco-PTZ à 0% sur 20 ans — soit environ 65 à 110 €/mois, souvent compensé par les économies de chauffage réalisées. Voir toutes les aides 2026 →

En 2026, la loi de finances a supprimé MaPrimeRénov' pour une ITE réalisée seule. Pour l'ITE d'un pavillon, vous bénéficiez de : CEE (~8 €/m², sans condition de revenus), TVA à 5,5% (économie de ~2 900 € sur 20 000 € HT), et Éco-PTZ jusqu'à 50 000 € à 0% d'intérêts sur 20 ans. Si vous réalisez en même temps une isolation des combles ou un changement de chauffage, vous accédez au Parcours accompagné MaPrimeRénov' avec des aides de 25 à 70% selon votre profil de revenus. Isopek monte l'intégralité des dossiers pour vous. Simuler mes aides →

Dans la majorité des communes de Bordeaux Métropole, une déclaration préalable de travaux (DP) est requise car l'ITE modifie l'aspect extérieur du bâtiment. Dans certains secteurs sauvegardés ou à proximité de monuments classés, un accord de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) peut être nécessaire. Isopek vérifie les contraintes de votre PLU, soumet la DP en votre nom et gère les échanges avec la mairie — vous n'avez rien à faire.

Pour un pavillon de 120 à 180 m² de façade, comptez 2 à 3 semaines de chantier : environ 1 semaine pour la pose des panneaux isolants et du sous-enduit armé, puis 1 à 2 semaines pour le séchage et l'enduit de finition (selon les conditions météo). L'ensemble du chantier se déroule à l'extérieur — vous restez chez vous et votre quotidien est peu perturbé. Vous pouvez continuer à utiliser vos fenêtres et portes normalement pendant les travaux.

Aides ITE 2026 — ce qui s'applique à votre pavillon

Trois aides sont cumulables pour l'ITE de votre pavillon en 2026. Isopek monte les dossiers de A à Z sans démarches supplémentaires de votre part.

⚠️
MaPrimeRénov' monogeste ITE supprimée en 2026

La loi de finances 2026 a supprimé MaPrimeRénov' pour une ITE réalisée seule. Elle reste accessible uniquement via le Parcours accompagné (minimum 2 gestes de rénovation + gain de 2 classes DPE). Les aides ci-dessous s'appliquent à toute ITE standalone sur pavillon.

💡
CEE — Prime Énergie
~8 €/m²

Pour un pavillon de 120 m² de façade : ~960 € de prime directe. Versée par les fournisseurs d'énergie. Sans condition de revenus, cumulable avec l'Éco-PTZ.

  • ✔ Sans condition de revenus
  • ✔ Versée après travaux
  • ✔ Artisan RGE obligatoire
🧾
TVA réduite à 5,5%
Au lieu de 20%

Sur 20 000 € HT, l'économie de TVA représente 2 900 € vs une facture au taux normal. S'applique automatiquement sur votre devis Isopek — aucune démarche de votre part.

  • ✔ Automatique sur la facture
  • ✔ Sans démarche supplémentaire
  • ✔ Artisan RGE obligatoire
🏦
Éco-PTZ
Jusqu'à 50 000 €

Prêt à taux zéro sur 20 ans pour financer le reste à charge. 20 000 € sur 20 ans = 83 €/mois à 0% — souvent inférieur aux économies de chauffage réalisées.

  • ✔ 0% d'intérêts
  • ✔ Jusqu'à 20 ans de remboursement
  • ✔ Cumulable avec les CEE
🏆
MaPrimeRénov' Parcours accompagné — si vous couplez l'ITE à d'autres travaux

Isolation des combles + ITE, ou ITE + changement de chauffage (PAC, poêle à granulés) = au moins 2 gestes. Le Parcours accompagné peut alors couvrir 25% à 70% du montant total selon vos revenus. Pour un ménage très modeste, l'ITE + combles sur un pavillon parpaing peut être remboursée à plus de 60%.

Vérifier mon éligibilité au Parcours accompagné →
Toutes les aides isolation 2026 →

Prix ITE pavillon : simulation du reste à charge

Après CEE et TVA réduite, voici le coût réel d'une ITE en PSG pour un pavillon de 120 m² de façade — cas typique rive droite bordelaise.

Simulation reste à charge — pavillon 120 m² de façade en PSG

Base : 170 €/m² HT, TVA 5,5% (21 522 € TTC), CEE ~960 €. Sans MaPrimeRénov' monogeste.

Prix TTC (TVA 5,5%)
170 €/m² HT × 120 m² + TVA 5,5%
21 522 €
— CEE Prime Énergie
~8 €/m² × 120 m²
− 960 €
Économie TVA 5,5% vs 20%
Vs facture en TVA normale à 20%
− 2 958 €
Reste à charge effectif
Finançable en Éco-PTZ à 0% sur 20 ans = ~75 €/mois
~17 604 €
ℹ️ Économies chauffage estimées : 900 à 1 500 €/an selon profil et énergie. Retour sur investissement : 12 à 18 ans. En couplant l'ITE à d'autres travaux (combles, chauffage), le Parcours accompagné peut diviser ce reste à charge par 2.
Simuler mes aides 2026 Demander un devis gratuit

Votre pavillon perd-il trop de chaleur ?

Gokhan se déplace gratuitement pour analyser votre façade, vérifier les contraintes PLU de votre commune et vous donner une estimation chiffrée — sans engagement. Réponse sous 48h.

📞06 28 05 17 58 ✉️Envoyer un email
📍
Siège social : 7 rue de Mireport, 33310 Lormont
🕒
Horaires : Lundi – Vendredi : 8h00 – 17h00
🏅
Zones d'intervention : Bordeaux Métropole et toute la Gironde

Réponse garantie sous 48h — Devis sans engagement