Ce qui a changé en septembre 2025
Depuis le 30 septembre 2025, MaPrimeRénov' (MPR) ne prend plus en charge l'isolation thermique par l'extérieur réalisée seule, sans autre geste de rénovation associé. Cette suppression du "monogeste ITE" est effective depuis la réouverture du guichet MPR, en application de l'arrêté du 8 septembre 2025, dans le cadre de la réforme des aides à la rénovation énergétique.
Avant 2026, un propriétaire pouvait déposer un dossier MPR pour une ITE seule et recevoir une subvention directe allant de 15% à 50% du montant des travaux selon son profil de revenus. Cette fenêtre est désormais fermée pour les projets d'isolation de façade en geste unique.
Cette suppression s'inscrit dans une stratégie nationale visant à orienter les aides publiques vers des rénovations globales et performantes, plutôt que vers des interventions ponctuelles dont l'impact énergétique est jugé insuffisant. Le changement est permanent : aucun retour au monogeste n'est annoncé pour 2026 ou 2027.
Ce que cela signifie concrètement
Si votre projet consiste uniquement à isoler vos façades (sans remplacement de chauffage ni autre geste), vous ne pouvez plus percevoir de subvention MPR directe. Les autres aides — TVA 5,5%, CEE et Éco-PTZ — restent intégralement disponibles et cumulables. Le reste à charge net est plus élevé qu'avant 2026, mais reste finançable à taux zéro.
Les aides disponibles pour l'ITE en 2026
La suppression du monogeste MPR ne laisse pas les propriétaires sans recours. Trois dispositifs restent accessibles et cumulables pour une ITE seule en 2026 :
1. TVA réduite à 5,5%
C'est l'aide la plus automatique et la plus significative. Pour une ITE réalisée sur un logement de plus de 2 ans avec des matériaux certifiés (R ≥ 3,7 m².K/W), la TVA applicable est de 5,5% au lieu de 20% standard. Cette réduction est directement intégrée dans la facture — vous n'avez aucune démarche à effectuer. Note : aucune obligation RGE pour la TVA 5,5% — mais choisir un artisan RGE comme Isopek vous permet en plus de cumuler les CEE.
- Sur un chantier de 18 000 € HT, la TVA à 5,5% représente 990 € vs 3 600 € à 20%
- Économie nette : environ 2 610 € sur cet exemple
- Conditions : logement > 2 ans, matériaux conformes (arrêté du 4 décembre 2024)
2. Prime CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
Le dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie oblige les fournisseurs d'énergie (EDF, TotalEnergies, Engie…) à financer des travaux de rénovation chez les particuliers. Pour l'ITE, la fiche éligible est BAR-EN-102, sous condition d'une résistance thermique R ≥ 3,7 m².K/W.
- Montant 2026 : 7 à 9 €/m² de façade isolée selon les offres du marché
- Sur 120 m² : prime estimée à 840 – 1 080 €
- Isopek agit en tant que mandataire CEE : vous signez une procuration, nous gérons l'intégralité du dossier
- La prime est versée après réception des travaux, sans avance de trésorerie de votre part
3. Éco-PTZ (Prêt à Taux Zéro)
L'Éco-PTZ est un prêt sans intérêts proposé par les banques partenaires pour financer les travaux de rénovation énergétique. Il est accessible sans condition de revenus pour tous les propriétaires occupants ou bailleurs.
- Plafond pour ITE seule (monogeste) : 15 000 €
- Plafond bouquet de travaux : jusqu'à 50 000 €
- Durée de remboursement : jusqu'à 20 ans
- Aucun intérêt, aucun frais de dossier (pris en charge par l'État)
| Aide |
Montant (ex. 120 m²) |
Conditions |
Cumulable MPR |
| TVA 5,5% |
≈ 2 600 € d'économie |
Artisan RGE certifié |
Oui |
| Prime CEE (BAR-EN-102) |
840 – 1 080 € |
R ≥ 3,7 m².K/W |
Oui |
| Éco-PTZ |
Jusqu'à 15 000 € (0%) |
Sans condition de revenus |
Oui |
MPR reste possible via le parcours accompagné
La suppression du monogeste ne signifie pas la fin de MaPrimeRénov' pour une ITE. Si votre projet inclut au minimum 2 gestes de rénovation, dont obligatoirement un système de chauffage performant, vous pouvez accéder à MPR via le parcours accompagné.
Conditions obligatoires du parcours accompagné
- →Au minimum 2 gestes de rénovation, dont obligatoirement un système de chauffage performant (PAC air/eau, chaudière biomasse, etc.)
- →Intervention obligatoire d'un Mon Accompagnateur Rénov' (AMO agréé par l'ANAH)
- →Plafond de travaux éligibles : 40 000 € HT
- →Le logement doit avoir plus de 15 ans
Le taux de subvention dépend du profil de revenus du foyer, selon le barème ANAH 2026 :
| Profil |
Revenus (zone B1, 2 pers.) |
Taux MPR |
Exemple ITE 12 000 € HT |
| Bleu — Très modeste |
< 27 484 €/an |
80% |
Aide : 9 600 € — Reste : 2 400 € |
| Jaune — Modeste |
27 484 – 37 456 €/an |
60% |
Aide : 7 200 € — Reste : 4 800 € |
| Violet — Intermédiaire |
37 456 – 56 006 €/an |
45% |
Aide : 5 400 € — Reste : 6 600 € |
| Rose — Supérieur |
> 56 006 €/an |
30% |
Aide : 3 600 € — Reste : 8 400 € |
Barème indicatif ANAH 2026 pour la zone B1 (Bordeaux Métropole), foyer de 2 personnes. Les plafonds de revenus sont actualisés chaque année. Vérifiez votre éligibilité sur le simulateur officiel MaPrimeRénov'.
Dans le cadre du parcours accompagné, le coût de l'AMO est lui-même partiellement pris en charge par MPR (jusqu'à 50% des honoraires, plafonnés à 4 000 €). Le délai d'instruction par l'ANAH est généralement de 4 à 8 semaines avant d'obtenir l'accord de financement et de pouvoir démarrer les travaux.
Calcul du reste à charge 2026
Pour illustrer concrètement l'impact financier de la suppression du monogeste, voici deux simulations correspondant aux situations les plus fréquentes rencontrées par Isopek en Gironde. Le cas type retenu est une maison parpaing de plain-pied de 100 m² habitables, avec 120 m² de façade à isoler, isolée en PSG 12 cm.
Scénario A — ITE seule, sans MPR (3 aides disponibles)
| Simulation A — ITE seule, 120 m² PSG, enduit minéral |
| Prix HT des travaux |
18 000 € |
| TVA 5,5% (vs 20% standard) |
990 € (économie : 2 610 €) |
| Prix TTC avec TVA 5,5% |
18 990 € |
| Prime CEE déduite (8 €/m² × 120) |
– 960 € |
| Reste à charge net |
≈ 18 030 € |
| Éco-PTZ 0% sur 20 ans (15 000 €) |
≈ 63 €/mois (sur 15 000 €) |
| Économies chauffage estimées/an* |
700 – 1 100 €/an |
*Estimation sur une consommation initiale de 12 000 à 18 000 kWh/an, gain de 35 à 45% après ITE, prix moyen énergie 0,15 €/kWh. Chaque situation est unique.
Scénario B — Parcours accompagné (ITE + PAC), profil Bleu
En couplant l'ITE avec le remplacement d'une chaudière gaz par une pompe à chaleur air/eau, le projet devient éligible au parcours accompagné MPR. Pour un foyer en profil Bleu (revenus très modestes), le résultat est radicalement différent :
| Simulation B — ITE + PAC, profil Bleu, parcours accompagné |
| ITE 120 m² PSG (HT) |
18 000 € |
| PAC air/eau (HT) |
12 000 € |
| Total travaux HT |
30 000 € |
| MPR parcours accompagné Bleu (80%) |
– 24 000 € |
| Prime CEE (8 €/m² × 120) |
– 960 € |
| Reste à charge net |
≈ 5 040 € |
| Financement Éco-PTZ 0% sur 10 ans |
≈ 42 €/mois |
| Économies énergie estimées/an* |
1 200 – 2 000 €/an (ITE + PAC) |
*Estimation combinant les gains de l'ITE (–35 à 45% chauffage) et le COP de la PAC (coefficient de performance 3 à 4). Simulation ANAH non contractuelle.
La différence entre les deux scénarios illustre l'intérêt fort du couplage ITE + chauffage performant : le reste à charge passe de 18 000 € à environ 5 000 € pour un profil Bleu, tout en améliorant encore davantage les performances globales du logement.
Stratégie optimale selon votre profil
Vous souhaitez uniquement isoler vos façades
Sans MPR monogeste, la stratégie est de maximiser les trois aides restantes en veillant à chaque condition d'éligibilité :
- TVA 5,5% : automatique dès lors qu'Isopek réalise les travaux (artisan RGE certifié Qualibat). Aucune démarche de votre part.
- Prime CEE : Isopek prend en charge intégralement le dossier BAR-EN-102. La prime est déduite du solde ou versée après réception. L'isolation doit atteindre R ≥ 3,7 m².K/W (systématiquement respecté avec nos préconisations).
- Éco-PTZ : Isopek vous remet l'attestation de travaux nécessaire. Vous la déposez à votre banque partenaire (Crédit Agricole, Banque Populaire, CIC…). Instruction en 2 à 4 semaines. Les travaux peuvent démarrer sans attendre le déblocage du PTZ.
Sans MPR, les travaux peuvent démarrer immédiatement après signature du devis. Aucun accord préalable de l'ANAH n'est requis.
Vous pouvez coupler l'ITE avec un nouveau système de chauffage
Si votre chaudière gaz ou fioul approche de la fin de vie, ou si vous envisagez de passer à la pompe à chaleur, le couplage ITE + chauffage est fortement recommandé. Pour un profil Bleu ou Jaune, MPR peut couvrir 60 à 80% du coût total, ramenant le reste à charge à un niveau très faible.
- Délai : prévoir 4 à 8 semaines d'instruction ANAH avant accord de financement
- L'AMO (Mon Accompagnateur Rénov') est un interlocuteur obligatoire — son coût est partiellement couvert par MPR
- Isopek coordonne les devis ITE et vous oriente vers des installateurs PAC partenaires en Gironde
Le conseil Isopek
Pour les foyers aux revenus intermédiaires (profil Violet, taux 45%) ou supérieurs (profil Rose, 30%), l'intérêt du parcours accompagné se calcule au cas par cas. Si la PAC n'est pas dans votre budget immédiat, l'ITE seule avec TVA 5,5% + CEE + Éco-PTZ reste une opération financièrement solide, avec un retour sur investissement de 15 à 18 ans en Gironde. Demandez votre simulation personnalisée.
